未分類ネズミ駆除
入居者から連絡。ネズミがでるので何とかしてほしいとのこと。行ってみると部屋の中は獣臭、かなりの汚部屋だった。他の部屋から苦情は出ていない。（犯人はお前か❕心の声） モノタロウでネズミ捕りを買い設置！ 部屋を綺麗にする方がはやいの...
未分類
問題解決放置自転車
放置自転車を処分したい場合公道か私道によって解決方法が違います。 どちらも交番に連絡。盗難車でないことを確認。 役所に連絡。警告の張り紙をし、1週間ほど経過。 公道は役所が処分。 私道は有料粗大ごみとして処分。
アクシデント包丁事件
大家をしているとあってはならない事ですが命に係わる事件に遭遇する可能性はゼロではないです。 それはトラブルを抱えた入居者に襲われることです。 私の場合は生活保護の男性でした。彼は近隣の手紙を盗む、いたずら書きなど周りに迷惑をかけ...
アクシデント住人が保証会社で保証を受けてない
物件を買うとき仲介不動産屋は入居者は全て保証会社に入っていますよと言った❕ ウソだった❕ それどころか入居者にオーナーが代わることも伝えていない。 自分で何とかせねば❕ 幸い今はcasaの家主ダイレクトなど大家が自分...
アクシデント家賃回収（外人）
昔、某保証会社が倒産して、外人の家賃を回収しなければならなくなった。何か月も溜められると回収が段々難しくなるし、危険もあると思います。大家はなるべく自己回収はすべきではない。 実際、身体がでかい外人（身長１９０近い）と話すのは日本語が...
アクシデント給湯器コード切断事件
給湯器のコードが切られる事件が発生しました。 全ての部屋が被害があるので外部の犯行か❓ とりあえず隠しカメラを設置してみる。 あっこいつが犯人か⁈うちの住人だ❕ 撮った写真を持って警察へ。すると耳を疑う返答が・・・❓...
アパート購入銀行書類にめくら判
銀行融資書類にハンコを押していたら❕ 連帯保証人はないということで融資をすると約束したのに ハンコを押していくうちに 知らない書類が❕ 危ない危ない❕ 銀行はそういうところです。 気を付けましょう❕ ...
アパート経営プロパンガス会社のメリット
プロパンガスの競争は大変らしいです。 その為大家は様々なメリットが享受されます。（交渉次第） エアコン無料交換、新規契約料（一件あたり〇万）、インターネット無料、ガス置場の賃料（月数百円）風呂の湯舟交換、モニター付きインターホン...
アクシデントブルーレット事件
店子から連絡があった❕ トイレの水がとまらない❕ 修理をお願いしたい❕ とりあえずタンクの止水栓を止めるよう指示する。直ぐに業者を向かわせる。 配管の漏れ❓ボールタップ❓ なんと！ 理由は タンクに...
アクシデントトイレ逆流事件
アパートのトイレが詰まった❕すぐに業者を手配する。すると階下の部屋も溢れる❓ どういうこと❓大元の下水を調べると詰まっている．．． 詰まりを直すとそこには大量のコンドー〇が❕ しらを切る住人２階の住人❕ 仕方がない❕...