アクシデント包丁事件
大家をしているとあってはならない事ですが命に係わる事件に遭遇する可能性はゼロではないです。 それはトラブルを抱えた入居者に襲われることです。 私の場合は生活保護の男性でした。彼は近隣の手紙を盗む、いたずら書きなど周りに迷惑をかけ...
アクシデント
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アクシデント住人が保証会社で保証を受けてない
物件を買うとき仲介不動産屋は入居者は全て保証会社に入っていますよと言った❕ ウソだった❕ それどころか入居者にオーナーが代わることも伝えていない。 自分で何とかせねば❕ 幸い今はcasaの家主ダイレクトなど大家が自分...
アクシデント家賃回収（外人）
昔、某保証会社が倒産して、外人の家賃を回収しなければならなくなった。何か月も溜められると回収が段々難しくなるし、危険もあると思います。大家はなるべく自己回収はすべきではない。 実際、身体がでかい外人（身長１９０近い）と話すのは日本語が...
アクシデント給湯器コード切断事件
給湯器のコードが切られる事件が発生しました。 全ての部屋が被害があるので外部の犯行か❓ とりあえず隠しカメラを設置してみる。 あっこいつが犯人か⁈うちの住人だ❕ 撮った写真を持って警察へ。すると耳を疑う返答が・・・❓...
アクシデントブルーレット事件
店子から連絡があった❕ トイレの水がとまらない❕ 修理をお願いしたい❕ とりあえずタンクの止水栓を止めるよう指示する。直ぐに業者を向かわせる。 配管の漏れ❓ボールタップ❓ なんと！ 理由は タンクに...
アクシデントトイレ逆流事件
アパートのトイレが詰まった❕すぐに業者を手配する。すると階下の部屋も溢れる❓ どういうこと❓大元の下水を調べると詰まっている．．． 詰まりを直すとそこには大量のコンドー〇が❕ しらを切る住人２階の住人❕ 仕方がない❕...
アクシデント貸し剝がしの手口
ある日親に銀行から電話がかかってきた。土地の評価替えがあったので謄本をとるので権利書を下さい。あれ❓言っていること変❕ たまたま偶然家にいた私。電話を替わってもらう。何故権利書が必要ですか❓ 評価額を算定するのに・・・ 法...
アクシデント追加担保
物件を買いました。評価額が６５０万足りないので追加担保の物件入れて下さいと銀行が言うので入れました。 そしてお金が出来たので６５０万返済します。と銀行に言いました。つきましては物件の追加担保を外して下さい。と伝えると驚きの返事が❓ ...
アクシデント連帯保証人（会社）
よく不動産屋さんは会社なので信頼できるので保証会社は必要ないですね! と言います。 そんなことはありません❕ 家賃は払わず、又貸しされ（社員❓）退去させるまで大変でした。
アクシデント火事（その３）請求
火事の後、火元の隣の部屋の住人（ここは怖いのでと退去）からホテル代（彼氏の分も）やら衣装代やら請求が来た・・・❓ 確かに出来ることはすると言ったが⁈ 建物に瑕疵がある訳でなし、大家も被害者でその被害は自分の借家倍か加害者の借家倍...