アクシデント包丁事件
大家をしているとあってはならない事ですが命に係わる事件に遭遇する可能性はゼロではないです。 それはトラブルを抱えた入居者に襲われることです。 私の場合は生活保護の男性でした。彼は近隣の手紙を盗む、いたずら書きなど周りに迷惑をかけ...
2022-03
アクシデント
アクシデント住人が保証会社で保証を受けてない
物件を買うとき仲介不動産屋は入居者は全て保証会社に入っていますよと言った❕ ウソだった❕ それどころか入居者にオーナーが代わることも伝えていない。 自分で何とかせねば❕ 幸い今はcasaの家主ダイレクトなど大家が自分...
アクシデント家賃回収（外人）
昔、某保証会社が倒産して、外人の家賃を回収しなければならなくなった。何か月も溜められると回収が段々難しくなるし、危険もあると思います。大家はなるべく自己回収はすべきではない。 実際、身体がでかい外人（身長１９０近い）と話すのは日本語が...
アクシデント給湯器コード切断事件
給湯器のコードが切られる事件が発生しました。 全ての部屋が被害があるので外部の犯行か❓ とりあえず隠しカメラを設置してみる。 あっこいつが犯人か⁈うちの住人だ❕ 撮った写真を持って警察へ。すると耳を疑う返答が・・・❓...
アパート購入銀行書類にめくら判
銀行融資書類にハンコを押していたら❕ 連帯保証人はないということで融資をすると約束したのに ハンコを押していくうちに 知らない書類が❕ 危ない危ない❕ 銀行はそういうところです。 気を付けましょう❕ ...
アパート経営プロパンガス会社のメリット
プロパンガスの競争は大変らしいです。 その為大家は様々なメリットが享受されます。（交渉次第） エアコン無料交換、新規契約料（一件あたり〇万）、インターネット無料、ガス置場の賃料（月数百円）風呂の湯舟交換、モニター付きインターホン...
アクシデントブルーレット事件
店子から連絡があった❕ トイレの水がとまらない❕ 修理をお願いしたい❕ とりあえずタンクの止水栓を止めるよう指示する。直ぐに業者を向かわせる。 配管の漏れ❓ボールタップ❓ なんと！ 理由は タンクに...
アクシデントトイレ逆流事件
アパートのトイレが詰まった❕すぐに業者を手配する。すると階下の部屋も溢れる❓ どういうこと❓大元の下水を調べると詰まっている．．． 詰まりを直すとそこには大量のコンドー〇が❕ しらを切る住人２階の住人❕ 仕方がない❕...
アクシデント貸し剝がしの手口
ある日親に銀行から電話がかかってきた。土地の評価替えがあったので謄本をとるので権利書を下さい。あれ❓言っていること変❕ たまたま偶然家にいた私。電話を替わってもらう。何故権利書が必要ですか❓ 評価額を算定するのに・・・ 法...
アクシデント追加担保
物件を買いました。評価額が６５０万足りないので追加担保の物件入れて下さいと銀行が言うので入れました。 そしてお金が出来たので６５０万返済します。と銀行に言いました。つきましては物件の追加担保を外して下さい。と伝えると驚きの返事が❓ ...