アクシデント貸し剝がしの手口
ある日親に銀行から電話がかかってきた。土地の評価替えがあったので謄本をとるので権利書を下さい。あれ❓言っていること変❕ たまたま偶然家にいた私。電話を替わってもらう。何故権利書が必要ですか❓ 評価額を算定するのに・・・ 法...
アクシデント
アクシデント追加担保
物件を買いました。評価額が６５０万足りないので追加担保の物件入れて下さいと銀行が言うので入れました。 そしてお金が出来たので６５０万返済します。と銀行に言いました。つきましては物件の追加担保を外して下さい。と伝えると驚きの返事が❓ ...
アクシデント連帯保証人（会社）
よく不動産屋さんは会社なので信頼できるので保証会社は必要ないですね! と言います。 そんなことはありません❕ 家賃は払わず、又貸しされ（社員❓）退去させるまで大変でした。
アクシデント火事（その３）請求
火事の後、火元の隣の部屋の住人（ここは怖いのでと退去）からホテル代（彼氏の分も）やら衣装代やら請求が来た・・・❓ 確かに出来ることはすると言ったが⁈ 建物に瑕疵がある訳でなし、大家も被害者でその被害は自分の借家倍か加害者の借家倍...
アクシデント火事（その２）火災保険 請求してみた
火事の現場でガスと電力会社に電話をし、（水道は大丈夫だった）保険会社に連絡しリフォーム屋に見積を取った。鑑定人が来て現場に立ち会った。 そして借家倍保険の担当から驚きの主張が❓失火法の範囲ですので他の部屋は補償できません。これか～・・...
アクシデント火事（その１）発生
仕事で車を運転している最中に携帯電話が鳴る。警察からだ！あなたのアパートが火事です。焦って仕事を切り上げ現場に向かう。現場に着くと消防の人と不動産屋さんがいる。どうしよう！ 6世帯の2階真ん中の部屋からの火事だった。ボヤといえるんか？...
アパート購入再建築不可物件
再建築不可物件というと融資が下りないとか思う人が大半だと思います。属性と共担物件があればノンバンクなら融資はおります。 考えることはそこに入居者は入るのか❓の一点のみ❕ 不動産投資ランキング
アクシデント残置物
入居者が退去すると部屋を綺麗にしても共用部分にゴミを放置していくことがよくあります。冷蔵庫、洗濯機、鍋 etc・・・ 処分するのにお金がかかるんだー❕ そういう場合は一旦家まで運び、ゴミ処理センターを予約、リサイクルゴミは家電リサイ...
アクシデント入居妨害
部屋の募集をして案内はたくさんあるのに、なぜか決まらない。不動産会社に問合せしてみると実は下の部屋の方が怒鳴り込むらしい。 そこで下の階の住人を訪ねると中からクロちゃんに似た男性が・・・ これは普通に怖い。調べると元その関係で生...
アクシデント変な店子
夜中に店子から連絡が入る。テレビから監視されている。電話が盗聴されている。だから配線を壊していいか？とのこと。ヤバい・・・。なんとかなだめないと。 それならば警察に連絡して調べてもらえばと言ってみる。 その後、彼は保護され田舎に...